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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人臺東低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【余祥╱台北報導】
偏才也能進頂大！除繁星推薦、個人申請、考試入學的大學入學方案，教育部表示，特殊選才將在107學年度成為正式管道，讓自學生、雙語生或是單一學科能力、特定能力表現傑出的學生，不必透過學測或指考成績篩選，只要書審資料和面試就有機會進入頂大就讀。
只要審資料和面試
教育部104學年度試辦「特殊選才招生」，盼讓「奇才」也能進入頂大就讀，核定12所大學共53個名額，105學年度核定21所大學151個名額，106年原本要擴大核定到5百多個名額，但大學端對「偏才」的選材機制和後續的輔導學習機制都還不明朗，最終核定包含台、成、清、交、中正、中央等17所公校，以及東海、高醫等13所私校，共30校282名。
教育部高教司長李彥儀表示，107學年度特殊選才將正式成為除繁星推薦、個人申請、考試入學外，正式的大學入學方案，雖然實際的名額、將增加的比率都還未定，但會朝向擴大名額的方向規畫。
減少新北就學貸款學測遺珠之憾
台大去年推出「火星計畫」招收數學偏才，台大數學系就網羅到7、8名數學「火星人」，今年不只數學系，106學年共有11個科系加入，包括森林、社工、政治、公衛、經濟、日文、物理等，除數學系規畫招收9名外，其他科系也開出1至3個名額。
清大去年開辦「拾穗計畫」，首屆招收包括圍棋高手在內共10名具特殊專才的學生，今年16人，招收到優秀自學生還有一名西洋棋國家代表選手，下學年度預計倍增32個名額。
清大副教務長兼招生策略中心主任陳榮順說，拾穗精神就是撿起在學測和指考表現不佳的「遺珠之憾」，選擇對特殊領域有熱忱和興趣的學生，因為他們相信，學生只要能投入一個領域、把一件事做的非常好，將來在各個領域，都可以把能力發揮到極致。
選出優秀特殊人才
成大教務長賴明德表示，未來107新課綱上路後，勢必要有更多元的入學管道，特殊選才將扮演重要角色。因此106學年度也要擴增名額，從去年只有1名，明年包括電機系、數學系等，共要招收6名，希望選到真正優秀特殊的人才。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准彰化二胎房貸利率
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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健保署統計，104年全台關節手術約4萬8千件，看來有不少人因關節疼痛而困擾。醫師指出，傷害關節的動作應避免，有助延續關節壽命，尤其如廁蹲下時，膝關節承受重量是體重的7倍、上下樓梯是體重的2到3倍，建議50歲後盡量避免久蹲，女性多選坐式馬桶，減少關節壓力。
秀傳醫療體系副總裁、前關節重建醫學會理事長古鳴洲表示，女性因荷爾蒙影響，較易引起骨鬆、骨折，關節手術比率多出男性3倍，不少人蹲著休息、種花、種菜或使用蹲式馬桶，近來流行練臀的深蹲動作，也增加膝關節負擔。
保健關節，許多中老年人服用葡萄糖胺（Glucosamine），但醫師指出，服用這類保健食品，無助舒緩退化性關節炎，俗話說「只是吃心安的」。
台安醫院骨科教授劉華昌表示，膝蓋發炎、退化，只要適當休息、復健，可以自行痊癒，與其花大錢購買葡萄糖胺等相關產品，還不如挑一雙彈性好、避震力佳的運動鞋。
對於葡萄糖胺等保健食品的護膝效果，古鳴洲同樣表示存疑，目前並無任何科學研究證實這類產品能延緩、改善退化性關節炎，效果如同安慰劑。
古鳴洲第一銀行房貸利率試算表也建議，年長女性如廁時，盡量挑選坐式馬桶，一來減少膝關節負擔，再來也避免蹲著起身的風險，一些觀光地區或學校、官方單位等，應提高坐式馬桶比率。
為避免二度置換膝關節或保護原有關節，骨科專家提出保養膝蓋四大招，首先，必須先減重，降低對膝關節的負擔。其次少蹲、少爬樓梯，多走平路，挑一雙避震效果好的運動鞋，彈性變差，就應更換。更多udn報導：16歲玉女撞臉蔡依林 網友狂讚?難忘40年前她的笑 已婚的他竟…
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（中央社記者郭朝河吉隆坡6日專電）南韓人氣樂團皇家海盜「Royal Pirates 」今天在吉隆坡舉辦粉絲見面會，意外吸引逾百名穆斯林少女捧場，3位團員不斷親切示愛，並預告下個月將首度來馬唱跨年。 出道3年的皇家海盜今天帶著全新專輯「3.3」來馬，這次除銀行小額信貸了會見粉絲與為專輯簽名外，他們也將擔任馬來西亞電視選秀節目的嘉賓評審，展現他們跨領域的才華。 在今天的粉絲見面會中，大多數捧場的歌迷竟然是穆斯林女孩，讓這三位美國長大的韓國男孩大感意外，並不斷用愛的手勢來回應熱情的歌迷，展現高度的親切魅力。 他們透露，新專輯取名為「3.3」 ，主要是成員為三個人，加上這是他們出道的第3個作品。而這張專輯來更邀請前SOLID成員Jae Chong擔任監製，打造出一張加入不同音樂元素的搖滾專輯，以表達出過去一年他們曾經面對苦難並勇敢克服的訊息。 他們也透露，由於受到大馬粉絲歡迎，因此下個月受邀出席演唱跨年活動，屆時並會拿出「從未出現過的表演方式」，希望粉絲能拭目以待。1051106
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今年編號第２１號輕度颱風莎莉佳，昨晚８點形成，週末會到呂宋島附近，下週一、二外圍雲系將影響台灣的天氣，預計颱風直接影響臺灣的機率較低，但颱風路徑仍有變數，且是否與北方系統的東北風產生共伴效應，仍要看莎莉佳颱風未來路徑及強度變化；另外，位於越南東方海面的熱帶擾動增強為熱帶性低氣壓，有機會再次發展為輕度颱風－艾莉，前往越南要注意這個熱帶系統的最新動態。氣象局觀測，今天水氣又逐漸增加，加上東北風的環境，北部及東半部地區降雨機率將再度提高，尤其是基隆北海岸、宜蘭地區及大台北山區因地形因素仍有大雨或豪雨發生的機率；至於中南部地區一整天仍為多雲到晴、秋高氣爽的天氣，僅午後山區有局部短暫陣雨。溫度方面，東北風影響，清晨嘉義只有21.9度，其他各地最低溫約２３、２４度，早晚都有涼意；白天高溫北部及東北部約２６至２８度，其他地區高溫約２９至３２度。東北風影響，臺南以北、東半部（含綠島、蘭嶼）、恆春半島地區及澎湖、金門、馬祖沿海空曠地區及鄰近海域易有８至９級強陣風，沿海地區風浪大，前往海邊活動請特別注意安全。
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